По инициативе Владимира Путина, президента РФ, в стране проводится активная работа для улучшения жилищных условий населения. Правительство разрабатывает инструменты поддержки, которые делают недвижимость более доступной для граждан. Такими действиями не только стимулируют спрос, но и создают благоприятные условия для застройщиков.
В числе недавних мер государственной поддержки стоит выделить льготную ипотеку под 6,5% годовых. Такие кредиты выдаются на покупку жилья в новостройках. Оформить ссуду на льготных условиях можно в период до 1 ноября 2020 года. Сниженная процентная ставка сохранится на весь период кредитования. Мера стимулирования спроса введена для поддержки застройщиков в период ограничений, связанных с противодействием распространению коронавирусной инфекции. На начальном этапе программы льготного кредитования максимальная сумма ссуды для приобретения жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляла 8 млн рублей. Позже эта величина была увеличена до 12 млн рублей.
Власти не исключают возможности продления периода приема заявок на льготную ипотеку, так как сейчас она стала главным инструментом развития рынка. Строительная отрасль, в свою очередь, вносит весомый вклад в развитие экономики страны. Поэтому государственная поддержка в этом направлении стратегически важна.
По мнению Ольги Ульяновой, занимающей должность директора департамента маркетинга ГК «Полис Групп», пока рынок готов предложить инвесторам большой выбор объектов для вложения средств. Вместе с тем предложение постепенно сокращается, в том числе ввиду перехода на проектное финансирование. Банки проводят тщательные проверки застройщиков, что влияет на сроки старта новых проектов в отрасли жилищного домостроения.
Сейчас очень удачный момент для покупки жилья, так как цены еще не устремились вверх, а условия кредитования максимально лояльные за счет того, что государство субсидирует разницу между реальной и льготной ставкой по ипотеке. Фактически, сегодня можно получить ипотеку под 6,1% годовых и ниже (примерно 5% для «Семейной ипотеки»).
В проектах девелопера действуют выгодные условия оформления сделок. Так, во всех строящихся ЖК доступны льготные программы кредитования. Все подробности получения кредитов и покупки жилья разъяснят менеджеры отдела продаж.